6月25日召开了发布会，推出俊发·生态半岛怀特郡全新产品。

发布会现场实拍图

(资料图)

据了解，这是俊发·生态半岛滇池华府俊园最后一个洋房地块。

此次推出的新品为5—7层的洋房，除了占据着稀缺的自然资源高地，也是目前市场上少有的低密楼盘，从整个滇池华府俊园项目大总图可以看到，项目整盘容积率仅为1，建筑密度仅25.8%，但绿地率达42%。

俊发·生态半岛实拍图

当然，产品再好，对于购房者来说，只有住得进去房子才是自己的，对此，发布会上，生态半岛大项目副总经理也介绍了相关情况，“目前怀特郡所有楼栋均为准现房，主体建筑已全部封顶断水，二次结构已完成85%，预计春节前就能交付”。

怀特郡已是准现房

在现场可以看到，目前洋房确实已经全部封顶，样板间也是实体呈现，户型和布局一目了然。

样板间实拍图

从产品来看，在售的两个户型都是目前市场上比较经典的户型，格局方正。

因为楼层不高，加上楼间距较宽，室内采光不错，而且地块建筑整体为东南或西南朝向，日照时间也更长，居住舒适度高。

生态半岛最后的

稀缺高端改善之作

其实提起俊发·生态半岛，很多昆明人都知道，项目占据三个半岛片区核心位置，紧邻滇池海岸线，远可观西山美景，是一个规划占地约6900亩的超级大盘。

俊发·生态半岛实拍图

俊发用了超12年的时间在这里打造了一个集洋房、合院和诸多配套为一体的世界级半岛，规划有约3000亩湿地公园、商业小镇等配套。这也是昆明的豪宅住区，早在2012年，项目内的滇池ONE组团就已被评为“中国十大豪宅之一”。

滇池ONE实拍图

低密、低楼层、高含氧量的生活住区周边分布着湿地与滇池，风光秀美，令人羡慕。

俊发作为本地房企，也深谙滇池边的稀缺之地的保护与开发，在生态半岛12年的开发期间，俊发先后出资打造西亮塘湿地公园、海东湿地公园，约1400亩的东海岸公园也在兑现过程中。

俊发·生态半岛实拍图

现在，项目的教育、休闲、娱乐等生活资源已经越来越丰富，片区早就不是曾经郊外农田的模样。

分析今年的数据不难发现：今年2月份，住宅销售热度攀升，其中有70%的项目属于刚需产品，这些项目主要配套了刚需购房群体最看重的学校资源。

到了3月份，在刚需需求集中释放之后，明显可以看到刚需项目成交量和成交金额都有一定比例的下滑，改善型产品却撑起了半边天。

此后，多个改善项目频频登榜。

综合来看，低门槛刚需和功能改善始终是市场主力，再改善产品的市占率也保持着稳定。

就昆明来说，高端改善产品存量主要聚焦在滇池沿线和远郊别墅区，生态半岛就是其中之一，据了解，怀特郡作为俊发·生态半岛滇池华府俊园最后一个洋房地块，数量仅剩100多套，意味着要占据这样的稀缺资源，机会已经不多。

怀特郡园林景观效果图

俊发拒绝躺平

采取多条腿走路

发布会上，俊发也介绍了目前公众最关心和关切的多个问题。

目前，俊发集团旗下十余个项目恢复销售，包括昆明的俊尚峰、俊云峰、俊发城、彩云城、盛唐城、观云海、龙泉俊园、阳光俊园、生态半岛、玉龙湾、逸天峰、空港城等……

在售产品覆盖、住宅、公寓、车位及写字楼，且多为现房和准现房。

此外，俊发全面整合资源，主动与央企、国企以及一些有实力的房企沟通，探索寻求多元合作方式。

据了解，部分项目有了明确的合作模式并取得了一定成果。其中，俊发未来城由平安不动产全权操盘；

彩云城正与国企洽谈合作晴湾的后续建设；

龙泉俊园引入央企，合作共建A6地块；

俊云峰后续地块也将引入优秀房企合作开发。

而当下，对于俊发来说，“保交付”是一切工作的出发点和重中之重。

据了解，俊发2022年全年完成住房交付12574户。

截至5月31日，2023年已完成住房交付4926户，全年计划交付两万余户。

俊云峰交付实拍图

随着地产行业调整，高杠杆、高周转、扩规模的野蛮生长时代宣告结束，旧的游戏规则因不符合当前市场和行业发展的规律和生态而被打破，整个行业都面临甚至已经重新构建了新的格局，俊发深处时代洪流中，也受到较大冲击，此次俊发推售新品、公开发声，一方面回应了公众和业主的关心、关切，另一方面也传达了其迎接市场挑战，主动纾困解难，拒绝躺平的积极信号。

此次推售新品，俊发很慎重的采取了准现房销售，显示出对市场和业主负责任的态度，也意味着一个好的开端。而关于更多的项目和产品信息，需要购房者亲自去品鉴。

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来源：都市时报

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